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Pourquoi et comment faire une vidéo de son appartement ou de sa maison pour mieux vendre

Pourquoi?

La vidéo est un moyen supplémentaire de vous démarquer et d’éviter les visites inutiles.

Elle permet au futur visiteur d’avoir une vision plus globale de votre logement.

C’est encore plus vrai actuellement avec le confinement.

Lorsque j’ai débuté ma carrière en 1995 (hier!) on utilisait une seule photo, le numérique n’était pas encore démocratisé.

Aujourd’hui vendre un bien avec seulement une seule photo paraît totalement dépassé.

Demain, vendre un bien avec seulement des photos sera aussi dépassé.

Prenez donc une longueur d’avance avec la vidéo!

 

Les 6 conseils

pour faire une vidéo de son logement :

  • Comme pour les photos, privilégiez un jour de beau temps et le moment de la journée ou la luminosité est la plus importante dans votre logement en fonction de l’exposition.

Les volets et rideaux doivent être ouverts. Les lumières allumées que si nécessaires.

  • Comme pour les photos rangez et nettoyez votre logement y compris votre extérieur si vous en avez un. Dépersonnalisez et désencombrez votre intérieur au maximum.

Rangez les collections d’assiettes aux murs, les trophées de chasses,..)

  • Privilégiez un ordre de visite cohérent. Commencez par exemple par les extérieurs      ( jardin, terrasse, piscine, belle vue), puis la partie jour, enchainez avec la partie nuit et terminez par les dépendances. Si certaines dépendances sont trop encombrées, ne les filmez pas (idem pour les toilettes!)
  • Filmez avec votre smartphone ou votre appareil photo. Tenez votre téléphone à l’horizontale à 1,5 de hauteur environ (format paysage pour un champ plus large) en activant le mode avion pour éviter les sonneries d’appels entrants.
  • Vous devez filmer tout votre logement en une seule prise en marchant de pièces en pièces. Faite un balayage de droite à gauche de chaque pièce. Evitez les mouvements brusques.
  • Ne soyez pas trop long. La durée idéale se situe entre 1 et  5 minutes suivant la taille de votre logement.

Maintenant à vous de filmer!

Thierry Castan pour Croque la Com’

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