Vendre avec Croque la Com’
C’est bénéficier des avantages
d’une agence immobilière :
Au prix juste : 2% de commission (3900€ minumum)
Expérimentée : 25 ans d’expérience
Innovante : 100 % digital
CROQUE LA COM'
Les étapes :

1

Vous réalisez la demande d’estimation en ligne

2

Un agent dédié vous contacte

3

L’agent publie les annonces

4

L’agent qualifie les potentiels acquéreurs

5

Vous réalisez les visites (1 à 5 visites en moyenne)

6

L’agent se charge de la négociation

7

L’agent monte le dossier de vente auprès de votre notaire et suit le dossier jusqu’à la vente

8

Vous êtes un client heureux

9

En nous recommandant, vous pouvez être rémunéré à la vente en tant qu’apporteur d’affaire

Estimez votre bien en 3 étapes :


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en 2 minutes chrono


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pour affiner l’estimation


Je reçois l’estimation par mail

Publication massive de votre bien


Sur plus de 30 sites


Dans plus de 15 pays


Plus de 6 500 agences partenaires

Foire aux questions
Je suis vendeur

Oui, c’est vous qui choisissez mandat simple ou exclusif.
Tous nos mandats sont envoyés et signés par voie électronique certifiée et sécurisée.

Vous avez 2 possibilités :

résilier le mandat en respectant les conditions de ce dernier. nous pouvons vous envoyer un modèle de courrier.

continuer avec l’agent immobilier actuel (si ce n’est pas un mandat exclusif et qu’il le permet) à la seule condition d’afficher le même prix net vendeur. Si, par exemple, votre prix net vendeur est de 350 000 € ce sera 357 000 € avec Croque la Com' et peut-être 367 500 € avec le confrère.

3 solutions existent :

La méthode traditionnelle : l’estimation par un agent immobilier qui se déplace. Cela peut vous rassurer mais souvent le professionnel a tendance à vous donner le prix que vous souhaitez entendre et pas forcément la valeur du marché.

La méthode digitale : l’estimation en ligne

La méthode de Croque la Com' : c’est l’estimation à distance réalisée par un professionnel de l'immobilier.

Vous nous transmettez les informations sur votre bien directement depuis le site, vous recevez une première estimation instantanément.

Puis nous effectuons, suivant votre cas, une moyenne des 3 méthodes d’estimation.
Méthode par comparaison : comparaison de votre bien par rapport aux biens similaires
Méthode sol et construction : estimation de la valeur de la construction, du terrain, des plus values et des moins values.
Méthode par rentabilité : souvent utilisée par les investisseurs
Une fois le travail réalisé nous revenons vers vous avec un rapport d’estimation.

C’est vous qui faites les prises de vue.
Nous vous aidons grâce à notre guide du propriétaire, à réaliser de belles photos lumineuses car c’est important pour bien vendre.
En effet si votre cuisine est à l’Est, il est préférable de faire les photos le matin, votre salon à l’Ouest c’est l’après-midi, et ainsi de suite.
Un agent immobilier se déplacerait-il plusieurs fois pour faire les photos? La réponse est très souvent non.

C’est nous qui nous en chargeons. c’est important qu’elle soit attractive et optimisée pour la recherche en ligne. Nous sollicitons votre avis pour modification avant la mise en ligne.

Bien sûr, vous êtes notre partenaire, donc c’est possible.

48 h après réception de l’ensemble des éléments.

Absolument pas, vous n’êtes pas dérangé par les appels inutiles comme lorsque vous publiez une annonce sur des sites de vente entre particuliers.
Ce n’est qu’après que le potentiel acquéreur ai validé son financement que nous transmettons à ce dernier vos coordonnées.

Sur plus de 33 sites de diffusion (Leboncoin, Avendre Alouer, green-Acres,… et dans 15 pays). Aucun acquéreur potentiel ne peut passer à côté de votre annonce.

Croquelacom’ assure le premier filtre des appels entrant et s’assure que la recherche de l’acquéreur corresponde bien avec votre bien.

L’acquéreur doit avoir déjà validé son financement.
Ensuite nous transmettons vos coordonnées au potentiel acquéreur.
C’est vous qui faites visiter. En effet qui connaît mieux votre bien que vous ? Vous êtes votre meilleur ambassadeur.
De plus, les acquéreurs préfèrent rencontrer les propriétaires pour plus de renseignements et de transparence.
Nous vous guidons au travers du guide du propriétaire afin de bien réaliser la visite.
C’est nous qui nous chargeons de la négociation.

Si vous vendez un logement à Toulouse et êtes actuellement à Lille, vous avez plusieurs solutions pour éviter de faire appel à un agent immobilier traditionnel et les 5% d’honoraire qui vont avec. Vous pouvez demander à une personne de réaliser les visites à votre place

Un proche (amis, membre de votre famille)

Votre gardien, aide ménagère

Un voisin

Votre locataire (vous devez l’informer de la vente et il est prioritaire, nous vous fournissons un modèle de courrier)

La personne qui fait la visite peut répondre aux questions des visiteurs grâce à la fiche que nous vous fournissons.

Lorsque un visiteur souhaite formuler une offre, Croquelacom prévient aussi tous les autres visiteurs.
Nous vous transmettons l’offre ou les offres signée(s) par l'(les)acquéreur(s), c’est bien sûr vous qui choisissez celle qui vous convient le mieux.

Oui bien sûr.
Ainsi on évite de faire perdre du temps aux 2 parties.

Dans les jours suivant la signature de l’offre, nous adressons à votre notaire l’ensemble des éléments de la vente.
C’est le notaire qui rédige le compromis de vente.
Nous suivons l’avancement du dossier jusqu’à l’acte définitif (1 à 6 mois suivant les cas).
Nous vérifions le bon respect du timing dans les actions à mener pour lever les conditions suspensives.

Si cela arrive nous avons des indicateurs (nombres de vues de l’annonce, appels, visites, offres) afin de déterminer les points de blocages et d’y remédier si possible.
Si malgré tous nos efforts, la vente ne se réalise pas, vous ne nous devez rien.

Directement depuis l'onglet contact. Le responsable de votre secteur va revenir vers vous rapidement

Nos clients partagent leur expérience

Quelle que soit votre région, votre ville, Croque La Com' vous accompagne avec une commission la plus basse du marché.
Pour la vente de votre bien immobilier à Toulouse, Montpellier, Bayonne ou bien Paris, nous vous guiderons étape par étape.

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