L'immobilier avec Croque la Com’

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d’une agence immobilière :

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L'immobilier à Toulouse

Toulouse est la cinquième ville la plus peuplée du territoire français, avec presque de 500.000 habitants. L'agglomération toulousaine connaît une forte croissance démographique, une des plus importantes en France portant le nombre d’habitants à plus de 900.000. Toulouse est très prisée et nombreux sont ceux voulant devenir Toulousains, puisque la ville rose offre une qualité de vie très appréciable. Le charme des vieux quartiers de la ville, les infrastructures modernes, la présence de nombreux transports en commun, un climat très agréable, … pour ne citer que cela, font de Toulouse une commune très attractive.

Croque La Com' est également présent sur Toulouse et vous propose non seulement différents biens à vendre, maisons et appartements, mais aussi un réel accompagnement pour mettre en vente votre habitation en bénéficiant d'une commission réduite.

Le marché de l’immobilier à Toulouse

Aujourd’hui pour l’achat d’un appartement sur Toulouse, il vous faudra compter sur un prix moyen de 3.700€ le mètre carré, des biens allant de 2.300 à 4.900€/M². Si vous souhaitez être propriétaire d’une maison ou si vous souhaitez la vendre, sachez que les prix sont sensiblement plus élevés, entre 2.600 à 5.600€/M², soit un prix immobilier moyen de 4.200€. Dans la préfecture de la Haute-Garonne, le prix moyen d’un bien ancien atteint 3.700€/M2, soit une hausse de 5,8% par rapport à l’année passée, après une hausse de 9 % en 2020. Sur les 10 dernières années, le prix de l’immobilier à Toulouse a augmenté de 57%. Depuis 2020, le volume des ventes est à la hausse de 28% pour les terrains à bâtir et de 16% pour les habitations anciennes.

Quels prix dans quels quartiers ?

Pour trouver des biens à mes prix accessibles sur Toulouse, il vous faudra vous diriger vers des quartiers tels que Papus, Faourette, Reynerie ou Roseraie qui affichent des prix tournant autour de 2.200€/M². Au contraire si vous possédez un bien hauts de gamme situé dans des quartiers plus cotés comme Saint Georges, Capitole ou Saint Aubin, prix de vente peuvent atteindre jusqu’à 5.500€/M².

Acheter une maison ou un appartement sur Toulouse ?

Si vous recherchez un studio pour un premier achat immobilier, vous en trouverez de nombreux à entre 50 et 70.000€. Pour un jeune couple à la recherche d’un T2 ou pour réaliser un premier investissement locatif, les prix vont débuter à partir de 80.000€ pour aller jusqu’à 120.000€ pour les biens immobiliers dans les quartiers cotés. Pour une famille désirant un plus grand espace de vie, les appartements T4 affichent des prix allant de 130.000€ à plus de 220.000€.

Concernant les maisons, les biens disposant d’une petite surface habitable sont assez rares et il vous fera plus facile de trouver une maison de 3 pièces. Pour une maison à vendre d’environ 60m² et disposant d’un terrain d’à peu près 100M² vous coutera entre 180 et 240.000€. Les maisons de 5 pièces et plus sont en grand nombre sur Toulouse, avec des prix débutant à 250.000€ jusqu’à 500.000€. Vous pourrez également trouver des biens de luxe sur la ville rose, de splendides villas dont les prix de vente commenceront à plus de 600.000€.

Les petites surfaces privilégiées

Les logements de grandes surfaces de 4 pièces et plus ne représente qu’une faible part du marché immobilier toulousain, et en 2021 les biens de 2 et 3 pièces représentaient presque 70% des ventes. Aujourd’hui, les résidences principales de deux pièces constituent 24% de résidences principales, 26% pour les trois pièces, et 16% pour les studios.

Découvrir la ville de Toulouse avant d'acheter

Toulouse est appelée "La Ville Rose", en raison de l'utilisation de briques de terre cuite rosées dans la plupart des bâtiments de la ville, matériau de construction traditionnel, fabriqué à l'origine à partir de la boue alluviale rouge draguée dans le fleuve. La ville se trouve sur les rives de la Garonne et est la capitale de la région Occitanie. Classée "Ville d'art et d'histoire", Toulouse possède un patrimoine architectural très riche qui abrite différents styles d'architecture. Quatrième plus grande ville de France, la ville est le cœur du sud-ouest de la France et se trouve à mi-chemin entre l'Atlantique et la Méditerranée.

Toulouse, Ville d'art et d'architecture

Le quartier central de Toulouse est un dédale de rues étroites où l'on trouve autant de cafés, de restaurants et de boutiques que d'habitants. Les bâtiments y sont de styles architecturaux différents : roman, gothique, Renaissance, romain et néoclassique. Cette diversité attire les regards des touristes et inspire le monde entier. La ville est un musée d'architecture qui présente tous les styles médiévaux et pré-modernes depuis le XIIème siècle.

Un fort patrimoine artistique et culturel

La ville possède un patrimoine culturel riche et unique qui remonte à des milliers d'années. Outre les aspects architecturaux de la diversité, la ville a également des racines artistiques et musicales. L'architecture y est comme une cuisine française avec un soupçon de romain, de gothique, de renaissance et de roman qui pimente son aura. C'est une destination parfaite pour les vacances comme pour une résidence permanente.